GMS HAKKINDA

GMS, Merkezi sistemle çalışan yerlerde ısınma ve sıcak su ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik bireylerin kullandıkları ısı kadar ödemelerini sağlayan bir sistemdir.

Neden GMS'ye ihtiyaç vardır?

Bugüne dek ülkemizde yapıların konutların bireylere pazarlanması safhasında önceliğin güney, güneydoğu ve güney batı yönlerine verilmesi süregelmiştir. Bireylerin de ilk terciği hep bu yönlerdedir. Bu yönlerdeki binaların değerleri ile bu yönlerin dışında kalan binaların değerleri birbirinden küçümsenemeyecek oranda farklıdır. Ancak aynı katta ve hatta aynı metrekareye sahip olmasına rağmen ilk yatırım maliyeti birbirinden farklı olan bu konutların aylık aidatlarının aynı olması bir adaletsizlik olarak görülmektedir. GMS hem bu adaletsizliğin ortadan kaldırılması, hem de kullanıcılara konfor ve tasarrufun bir arada sağlaması amacı ile geliştirilmiştir.

GMS'yi Oluşturan Parçalar

1. M-Bus Modüllü Kalorimetre : Kullanılan ısının ölçülmesini sağlayan cihazdır. Ekranında ölçülen ısıyı enerji birimi cinsinden göstermektedir. Okuduğu değerleri ekranından gösterebildiği gibi aynı zamanda ürettiği pulse (sinyal) aracılığı ile verileri bulunduğu yerden başka yerere iletebilmekte ve bu sayede uzaktan okumaya olanak sağlamaktadır.

2. 2 Yollu Motorlu Vana : Sisteme -gerekli olduğu hallerde- müdahale edilebilmesi amacı ile kullanılan vanadır. 220V ile çalışmaktadır. Herhangi bir sorunla karşılaştığı anda (örneğin kullanıcının sıcak su musluğunu açık bırakması, aidatını yatırmaması vb. durumlarda) sistemi kapatıp açabilir.

3. 3 Yollu Hidrolik Vana : Hem ısınma (radyatör) hattını besleyen hemde sıcak su (eşanjör) hattını besleyen bir vanadır. Üzerinde ayrıca şebeke su girişi (Belediye sayacından gelen hat) ve eşanjör dönüşü ısınmış sıcak kullanım suyu çıkışı bulunmaktadır.

4. Eşanjör : Isı değiştiricisi olarakda bilinen bu cihaz; kazan dairesinden gelen sıcak suyun (90-70°C Kışın, 55-40°C Yazın) şebekeden gelen suyu ısıtması ve bunun sonucunda temiz sıcak kullanım suyu elde edilmesinde kullanılmaktadır.

5. Kutu ve Bağlantı Aparatları : Sistemin birlikte çalışmasına olanak sağlayan yardımcı fittigs bağlantı malzemeleri ve bunların monte edildiği GMS Kutusu.

GMS 'nin Çalışma Prensibi

GMS 'nin çalışabilmesi için binaların yatay zonlama (kollektör sistemi) ile donatılmış olması gerekmektedir. Mahal içinde ısınma tek noktadan başlayıp tek noktada son bulmak durumundadır. Buna uygun olmayan tesisatlarda GMS kullanılamaz.

GMS cihazı bina kolonu ile konut içinde bulunan kollektör gurubu arasında yer almaktadır. Merkezi sistemde üretilen sıcak suyun cihaza girmesi ile sıcak su ilk olarak 2 yollu vana sisteminden geçmektedir. Normal şartlarda (herhangi bir sorun yok ise*) vana açık olduğu için su vanadan geçerek hidrolik 3 yollu vanaya girmektedir. Eğer sistemde kullanım sıcak su ihtiyacı yok ise doğrudan kolektör hattına yönelen su konutun ısınmasını sağlamaktadır. Şayet sıcak su ihtiyacı var ise hidrolik üç yollu vana mekanizması yön değiştirerek kazan dairesinden gelen suyu eşanjörden geçirmektedir. Bu sırada şebeke suyu da eşanjörün diğer plakalarından geçerek ısınmakta ve ihtiyaç olan ısınmış sıcak su musluğa yönelmektedir. Gerek ısınma amaçlı olsun gerekse sıcak su amaçlı her iki şekilde de kazan dairesinden gelen su kontrol edilerek Kalorimetreden ölçülmekte ve kullanılan ısı miktarı kaydedilmektedir. Yukarıda da bahsedildiği gibi kalorimetre M-Bus modüllü olduğu için ölçtüğü her değeri ürettiği pulse (sinyal) aracılığı ile yönetim odasında bulunan toplama ünitesine iletilmektedir. Bu toplama ünitesinde, bir PC yardımı ve RS232 bağlantısı ile anlık tüketimi ya da toplam tüketim bilgilerini istendiği zaman görebilmekte ve faturalama işlemleri bu şekilde tamamlanmaktadır.

İstenmesi durumunda kalorimetreden ölçülen ısının haricinde bina ortak giderleri (elektrik, su, asansör bakımı, site görevlisi giderleri, vergiler vs.) gibi harcamaları da bu faturalamanın içine alınabilir.

Faturalandırma ve Ücretlendirme

GMS de ölçülen değerlerin toplamının Isı merkezinde toplam harcanan (aylık) yakıt faturası (doğalgaz, fuel-oil, vs...) toplamına bölünmesi ile birim enerji miktarı (birim kalori değeri) hesaplanmaktadır. PC aracılığı ile kalorimetrelerden okunan değerlere bu birim kalori değerinin atanması ile bir bireyin aylık olarak kullandığı kadarki tutar hesaplanmakta ve ücretlendirme bu şekilde tamamlanmaktadır.

İllegal kullanıma yönelik işlemler, aidatın ödenmemesi, ekstra özel durumlarda.

GMS SİSTEMLERİ BÖLÜMÜ

Bu birimin faaliyet alanı GMS cihazının pazarlanmasıdır. Ar-Ge, üretim ve montaj işlemlerinin tamamı alanında uzmanlaşmış mühendis ve teknik elemanlarımızca yapılmaktadır.

GMS, Merkezi sistemle çalışan yerlerde ısınma ve sıcak su ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik bireylerin kullandıkları ısı kadar ödemelerini sağlayan bir sistemdir.

Gerek ısınma amaçlı olsun gerekse sıcak su amaçlı her iki şekilde de kazan dairesinden gelen su kontrol edilerek Kalorimetreden ölçülmekte ve kullanılan ısı miktarı kaydedilmektedir. Cihaz içinde bulunan Kalorimetre M-Bus modüllü olduğu için ölçtüğü her değeri ürettiği pulse (sinyal) aracılığı ile yönetim odasında bulunan toplama ünitesine iletilmektedir. Bu toplama ünitesinde, bir PC yardımı ve RS232 bağlantısı ile anlık tüketimi ya da toplam tüketim bilgilerini istendiği zaman görebilmekte ve faturalama işlemleri bu şekilde tamamlanmaktadır.